貴州遵鐵物流開發投資有限公司

“鐵投石油公司”投資合作招商

商務談判方案

根據貴州黔北現代物流新城規劃布局和功能配套，貴州遵鐵物流開發投資有限公司（以下簡稱招商人）將在物流新城內建設2座加油站，且根據發展需要在遵義市其他區域建設3座以上加油站。以此為基礎，招商人擬通過商務談判方式，選擇合適的投資人（以下簡稱投資合作人）共同組建鐵投石油有限責任公司（以下簡稱“鐵投石油公司”）。為此，特制定本商務談判方案。

一、招商概況

（一）招商名稱：“鐵投石油公司”投資合作。

（二）投資概況：遵義市播州區茍江鎮黔北物流新城內

新建3座加油加氣站，遵義市其他區域建設3座以上加油加氣站，均配套充電功能。項目總投資約5億元，2年建成投入使用。

二、招商主體

貴州遵鐵物流開發投資有限公司。

三、商務談判工作機構

成立貴州遵鐵物流開發投資有限公司組建“鐵投石油公司”投資合作招商商務談判小組（鐵投集團公司另行下文明確），具體負責本投資合作招商商務談判的相關工作。

四、投資合作模式

合作雙方共同投資組建“鐵投石油公司”，根據本方案的基本要求，按照現代企業制度經營管理。

五、對投資人的資格要求

（一）在中國工商行政管理機關注冊登記并取得營業執照，具有獨立的法人資格。

（二）擁有成品油、天然氣零售經營資格。

（三）具有長期、穩定的成品油供應渠道。

（四）在人員、技術、資金、履約、安全管理等方面滿

足經營本項目的能力要求。

六、對投資人其他要求

（一）招商人在鐵投石油公司持股51% ，投資合作人持

股49%?？毓煞街概啥麻L（法定代表人）、監事長、財務總監和一名副總經理，投資合作人指派總經理和其他高管，中層及以下人員面向社會公開招聘錄用。

（二）鐵投石油公司由招商人合并財務報表，并就地納稅。

（三）同意招商人根據需要，將“鐵投石油公司”作為融資擔保方。

（四）談判前交納本次商務談判保證金100萬元到招商人指定賬戶（收款單位：貴州遵鐵物流開發投資有限公司，開戶行：中國農業銀行股份有限公司遵義紅花崗支行，賬號：23261001040015200）。

（五）商務談判投資合作成交人所繳納商務談判保證金100萬元，將自動轉為“鐵投石油公司”合作項目履約保證金。

七、對滿足以上第五條、第六條的投資合作人，按以下標準進行量化評分（共100分）：

(一）成品油資源供應單位（10分）

具有一個國家成品油資源供應單位得5分，具有兩個國家成品油資源供應單位得8分，具有三個及以上國家成品油資源供應單位得10分。

（二）成品油銷售管理經驗（10分）

具有五年以上十年以下成品油銷售管理的得5分，具有十年以上成品油銷售管理的得10分。

（三）現代新型加油、加氣（充電）綜合體（20分）

遵義市內已有加油站配套地方農特產品超市、美食廣場、全自動免費洗車系統等設施設備最優者得10分，次優者得5分，第三名得2分，第四及以下不得分。

投資合作人提供擬合作加油站設計方案，方案最優者得10分，次優者得5分，第三名得2分，第四及以下不得分。

（四）成品油采購方案（20分）

投資合作人對鐵投石油公司成品油采購方案最優（對招商人最有利）者得20分，采購方案次優者得10，第三名得5分，第四及以下不得分。

（五）申辦加油站（20分）

投資合作人承諾在物流新城獲批三座加油站，另為“鐵投石油公司”在遵義市其它區域再獲批三座以上加油站。投資合作人承諾獲批物流新城內三座加油站建站指標的得5分，在遵義市其它區域每獲批1座加油站指標得5分，最高20分。

（六）承諾保證（20分）

投資合作人保證嚴格履行以上所有承諾，所有承諾履行完畢后一個月內無息退還商務談判保證金。否則，商務談判保證金不退還。不同意此款約定的不得分，同意的得20分。

八、工作流程

（一）公告

將本商務談判方案在遵義市鐵路建設投資（集團）有限公司官方網站上公告，公告時間2016年10月14日至2016年10月16日。

（二）報名

1、    報名時間：2016年10月14日至2016年10月17

日（上午8點至12點，下午14點至18點）;

2、報名地點：貴州遵鐵物流開發投資有限公司運營部（遵義市播州區三合鎮長青村1300萬噸鐵路貨場還房小區）;

3、報名要求：凡符合本方案第五條“投資人的資格要求”，接受本方案第六條“對投資人的其他要求”，且愿意參加本商務談判的投資合作人，均可報名。

4、聯系人：梁環電話15889589515  0851-2879888

5、報名須提交資料：

（1）營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證;（復印件加蓋公章）；

（2）成品油、天然氣零售經營資格證書;（復印件加蓋公章)；

（3）成品油供應渠道證明資料（須有供應方簽章）;（復印件加蓋公章）；

（4）投資合作人企業簡介，含人員、技術、資金、履約、安全管理等方面的情況及相關證明材料;（復印件加蓋公章）；

（5）投資合作人本方案第六條“對投資人的其他要求”完全響應的承諾函（加蓋公章）。

（三）談判

1、談判時間：2016年10月18日14時30分招商人接收投資合作人提交的商務談判響應文件，并進入談判環節；

2、談判地點：遵義市鐵路建設投資（集團）有限公司會議室（遵義市匯川區廈門路光大銀行8樓）;

3、談判提交資料（不密封）：

（1）法人授權委托書原件，受委托人身份證原件及復印件（法定代表人本人參加的只需提供本人身份證原件）；

（2）營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證。（原件）

（3）成品油、天然氣零售經營資格證書。（原件）

（4）成品油供應渠道證明資料（須有供應方簽章）（原件）。

（5）投資合作人企業簡介，含人員、技術、資金、履約、安全管理等方面的情況及相關證明材料（原件）。

（6）投資合作人本方案第六條“對投資人的其他要求”完全響應的承諾（原件）

（7）交納本次商務談判保證金的收據（原件）。

4、談判程序：

（1）    主持宣布商務談判開始，根據投資合作人簽到順

序進行資格審查，工作小組驗證人在監督人的監督下對各投資合作人現場提交的資料進行查驗。

（2）宣布資格審查結果，檢查通過資格審查的投資合作人的商務談判響應文件密封情況。

（3）談判工作小組和各投資合作人逐一單獨談判（其他投資合作人回避），開封對應投資合作人的商務談判響應文件，按本方案第七條對商務談判響應文件進行量化評分。

（4）推薦投資合作人

談判工作小組對投資合作人得分按由高到低排序，得分最高者為第一投資合作候選人，以此類推。若出現相同得分者，成品油采購方案得分高者排序靠前，若出現總分及成品油采購方案得分均相同者，承諾獲批加油站得分高者排序靠前。

（5）確定投資合作人遵鐵物流開發投資有限公司向鐵投集團公司提交商務談判報告并推薦投資合作人，經鐵投集團公司同意后，由遵鐵物流開發投資有限公司向確定的投資合作人發出投資合作成交通知書。

九、對商務談判響應文件的要求

（一）對商務談判響應文件的格式不作統一要求，但須電腦打??；

（二）商務談判響應文件的內容須清晰表述并逐一響應本方案第七條所對應的內容；

（三）商務談判響應文件須每頁（含封面）蓋章，修改處須加蓋公章；

（四）商務談判響應文件須裝入不透明的文件袋并密封，文件袋外面注明招商名稱、投資合作人全稱并加蓋公章。

十、其他

談判工作中的未盡事宜，由商務談判小組臨時研究處理。

                                   2016年10月13日